Text copied to clipboard!
Naslov
Text copied to clipboard!Upravitelj nepremičnin
Opis
Text copied to clipboard!
Iščemo izkušenega in motiviranega upravitelja nepremičnin, ki bo odgovoren za učinkovito upravljanje različnih vrst nepremičnin, vključno s stanovanjskimi, poslovnimi in industrijskimi objekti. Vaša glavna naloga bo zagotavljanje optimalnega delovanja nepremičnin, zadovoljstva najemnikov ter maksimizacija prihodkov in vrednosti za lastnike. Delo vključuje vsakodnevno komunikacijo z najemniki, koordinacijo vzdrževalnih del, pripravo in izvajanje najemnih pogodb ter spremljanje finančnih tokov, povezanih z nepremičninami. Prav tako boste odgovorni za reševanje morebitnih sporov, izvajanje rednih pregledov objektov in zagotavljanje skladnosti z zakonodajo ter varnostnimi standardi. Poleg tega boste sodelovali pri pripravi proračunov, analizirali trende na trgu nepremičnin in svetovali lastnikom glede izboljšav ali investicij. Od kandidata pričakujemo odlične organizacijske sposobnosti, poznavanje zakonodaje s področja nepremičnin, sposobnost reševanja konfliktov ter izkušnje z vodenjem večjih portfeljev nepremičnin. Če ste komunikativni, samoiniciativni in vas veseli delo v dinamičnem okolju, vas vabimo, da se pridružite naši ekipi in skupaj z nami ustvarjate uspešne zgodbe na področju upravljanja nepremičnin.
Odgovornosti
Text copied to clipboard!- Upravljanje in nadzor nad stanovanji, poslovnimi in industrijskimi objekti
- Vzdrževanje rednih stikov z najemniki in lastniki
- Organizacija in nadzor vzdrževalnih ter obnovitvenih del
- Priprava, sklepanje in podaljševanje najemnih pogodb
- Spremljanje in upravljanje finančnih tokov, vključno z najemninami in stroški
- Reševanje pritožb in sporov med najemniki in lastniki
- Izvajanje rednih pregledov nepremičnin
- Zagotavljanje skladnosti z zakonodajo in varnostnimi predpisi
- Priprava poročil in analiz za lastnike
- Sodelovanje pri pripravi proračunov in investicijskih načrtov
Zahteve
Text copied to clipboard!- Zaključena najmanj srednješolska izobrazba, zaželeno ekonomske ali pravne smeri
- Izkušnje z upravljanjem nepremičnin ali podobnimi nalogami
- Poznavanje zakonodaje s področja nepremičnin
- Odlične komunikacijske in pogajalske sposobnosti
- Sposobnost samostojnega dela in reševanja konfliktov
- Organiziranost in natančnost pri delu
- Računalniška pismenost (MS Office, upravljalski programi)
- Znanje slovenskega jezika, zaželeno tudi znanje angleščine
- Vozniški izpit B kategorije
- Pripravljenost na terensko delo
Možna vprašanja na razgovoru
Text copied to clipboard!- Kakšne izkušnje imate z upravljanjem nepremičnin?
- Kako bi rešili spor med najemnikom in lastnikom?
- Katere zakonodajne predpise s področja nepremičnin najbolje poznate?
- Kako organizirate in nadzorujete vzdrževalna dela?
- S katerimi programi za upravljanje nepremičnin ste že delali?
- Kako bi izboljšali donosnost portfelja nepremičnin?
- Kako pristopate k pripravi proračuna za nepremičnino?
- Kako zagotavljate zadovoljstvo najemnikov?
- Ste pripravljeni na delo na terenu?
- Kako bi ukrepali v primeru nujne situacije v objektu?
